Taloyhtiön sähkösopimustyyppi kannattaa valita sen mukaan, millainen kulutusprofiili on ja kuinka ennakoitavaa sähkön hinnasta halutaan. Kulutusprofiili tarkoittaa käytännössä sitä, milloin ja kuinka paljon taloyhtiössä sähköä kuluu.

Jos sähköä kuluu tasaisesti ympäri vuorokauden, puhutaan tasaisesta kulutusprofiilista. Jos kulutus painottuu tiettyihin ajankohtiin, kuten saunavuoroihin tai sähköautojen lataukseen, kulutusprofiili on vaihtelevampi.

Tasaisen kulutusprofiilin taloyhtiöissä paras sähkösopimus on kiinteähintainen Vuosisähkö tai hintakiinnityksiin perustuva sähkön yhteishankintasopimus Synergiasähkö. Näissä sopimuksissa hinta pysyy vakaana eikä yllätyksiä tule, vaikka sähkön markkinahinta poukkoilisi. Synergiasähköstä on saatavilla myös täysin uusiutuvilla energianlähteillä tuotettu Synergiasähkö Vihreä. Kaikkiin sähkösopimuksiin voi myös osaa lisäpalvelun, jolla sopimus muuttuu päästöttömäksi.

Jos kulutusprofiili on vaihteleva, kannattaa harkita Pörssisähköä tai Joustosähköä. Näissä sopimuksissa voi hyödyntää pörssisähkön edullisimpia tunteja, ja kulutusta ohjaamalla voi saada merkittäviä säästöjä. Pörssisähkön hinnanvaihteluilta voi halutessaan suojautua myös hintakiinnityksillä, joiden avulla vältytään talven tyypillisesti korkeammilta sähköhinnoilta.

Remontit, modernisoinnit ja energiatehokkuustoimenpiteet kannattavat, sillä nykyaikaiset laitteet kuluttavat vähemmän sähköä kuin vanhat. Muutostyöt voivat kuitenkin hetkellisesti tai pysyvästi muuttaa taloyhtiön sähkönkulutusta. Kun taloyhtiössänne suunnitellaan remontteja, kannattaa siis nostaa myös sähkösopimus mukaan keskusteluun.

· Sähköautojen latauspisteet nostavat sähkönkulutusta varsinkin iltaisin, kun sähköautoilijat palaavat töistä kotiin. Latauspisteremontti voi myös vaikuttaa taloyhtiön sähköpääkeskukseen ja sulakkeiden kokoon, sillä kuormanhallinta tulee suunnitella ja toteuttaa huolella.

· Lämmitysmuodon vaihtaminen esimerkiksi öljystä tai kaukolämmöstä maalämpöön tai suoraan sähköön voi lisätä sähkönkulutusta. Öljylämmityksestä luopuminen parantaa kuitenkin kiinteistön energiatehokkuutta ja laskee hiilijalanjälkeä.

· Putkiremontit ja sähköjärjestelmien uusiminen tehostavat talotekniikkaa, mutta voivat remontin aikana lisätä sähkönkäyttötunteja.

· Saunojen, pesutupien ja muiden yhteistilojen modernisointi voi parantaa energiatehokkuutta ja vähentää sähkön tarvetta.

· Ilmalämpöpumput tai uudet ilmanvaihtojärjestelmät lisäävät jatkuvaa peruskuormaa, mutta voivat parantaa energiatehokkuutta. · Aurinkopaneelit ja energiatehokkuusremontit voivat vähentää ostoenergian tarvetta ja muuttaa kulutuspiikkejä. Aurinkopaneelien tuottamaa sähköä voi varastoida myös akkuihin ja käyttää omaa energiaa vaikkapa iltaiseen saunanlämmitykseen ja sähköautojen lataamiseen.

Synergiasähkö ja Joustosähkö ovat sähkösopimuksia, jotka tarjoavat ennustettavuutta. Synergiasähkön hintakiinnitykset tasoittavat kustannuksia myös muuttuvassa tilanteessa.

Vuosisähkö on määräaikainen sopimus, jossa sähkön hinta ja kuukausimaksu ovat vakaita koko sopimuskauden ajan. Tämä sopimus toimii hyvin silloin, kun remontin jälkeen kulutus asettuu uudelle tasolle ja halutaan varmuus sähkön hinnasta.

Pörssisähkö hintakiinnityksillä kannattaa, jos remontin jälkeen kulutus on ajoittain vaihtelevaa esimerkiksi sähköautojen latauksen vuoksi. 50 % tai 100 % pörssisähkön hinnasta voidaan tässä sopimuksessa kiinnittää ennalta sovittuun hintaan.

Sähköautot yleistyvät vauhdilla, ja vuonna 2030 jopa joka viides auto Suomessa on täyssähköinen. Siksi latausratkaisuihin kannattaa varautua ajoissa. Viisain tapa hoitaa asia on rakentaa kestävä ja skaalautuva latausvalmius, joka palvelee niin tämän päivän kuin huomisenkin tarpeita.

Latauspisteet tuovat taloyhtiölle pelkkää plussaa: ne lisäävät asuntojen arvoa ja houkuttelevuutta sekä luovat mielikuvaa vastuullisesta ja nykyaikaisesta asumisesta.

Laki velvoittaa, mutta fiksu taloyhtiö pohtii pidemmälle

Vuodesta 2025 alkaen uusissa ja laajasti remontoitavissa taloyhtiöissä on oltava latauspistevalmius jokaiselle parkkipaikalle. Käytännössä tämä tarkoittaa pysäköintipaikoille asennettua kaapelointia ja sähkövalmiutta, joiden avulla latauspisteet voidaan asentaa helposti myöhemmin.

Taloyhtiön kannattaa kuitenkin varautua yli lain vaatiman minimitason. Jos latausratkaisut mitoitetaan vain nykyhetken tarpeisiin, sähköistetyistä parkkipaikoista voi pian syntyä asukkaiden kesken kilpailua.

Kartoita ensin, suunnittele sitten

Ensimmäinen askel latausinfraprojektissa on latauskartoitus, jossa selvitetään kiinteistön nykyinen sähkökapasiteetti ja arvioidaan tulevat lataustarpeet. Kartoitus maksaa itsensä takaisin, koska sen avulla vältytään vääriltä ratkaisuilta ja varmistetaan, että investointi kestää pitkälle tulevaisuuteen.

Joustava ja älykäs latausratkaisu

Taloyhtiölle kannattaa valita ratkaisu, joka mahdollistaa:

• Kuormanhallinnan: lataus jakautuu tasaisesti kaikille käyttäjille, eivätkä sulakkeet pala.
• Käyttäjäkohtaisen laskutuksen: latauksen maksaa aina se, joka sähköä kuluttaa, ei koko taloyhtiö.
• Älykkään ohjauksen: latauspisteiden käyttäjät voivat hallinnoida latauksia OmaLumme-sovelluksella ja latauspisteiden pääkäyttäjä erillisessä hallintaportaalissa.

Budjetti ja toteutus

Yhden latauspisteen asennus maksaa noin 1500–2000 euroa. Remontin suurimmat kustannukset tulevat sähköjärjestelmän päivityksistä ja mahdollisesta latauskeskuksesta. Usein on kustannustehokkainta yhdistää latausremontti muihin projekteihin, kuten piha- tai putkiremonttiin tai aurinkopaneelien asennukseen. Näin säästyy sekä aikaa että rahaa.

Lumme Energian avaimet käteen -malli

Lumme Energia toteuttaa koko latauspisteprojektin kartoituksesta asennukseen ja ylläpitoon. Taloyhtiö voi itse päättää, tarjotaanko lataus osana vastiketta vai laskutetaanko käyttäjiä siitä erikseen, ja erilaisia hinnoittelumalleja on tarjolla joka lähtöön: latauspisteen voi muun muassa tehdä sellaiseksi, että vieraatkin voivat sitä käyttää ja maksavat tuolloin latauksesta taloyhtiölle.

Vastuullinen sähköhankinta ei ole enää pelkkä imagoasia, vaan myös taloyhtiöiltä odotetaan yhä enemmän raportointia energiankäytöstä.

Lumme Energialla jokainen uusiutuvalla energialla tuotettu megawattitunti varmennetaan alkuperätakuilla, eli virallisilla sertifikaateilla. Taloyhtiön hallituksille alkuperätakuut ovat konkreettinen tapa osoittaa vastuullisuutta sekä osakkaille että mahdollisille sijoittajille.

Taloyhtiöt voivat vaikuttaa sähkösopimuksella hiilijalanjälkeensä:

• Vuosisähkö-, Perussähkö-, Pörssisähkö- ja Joustosähkösopimuksiin voi valita Fossiilivapaa sähkö-, Uusiutuva sähkö- tai EKOenergia -lisäpalvelun, joka tekee sähköstä 100 % päästötöntä ja alkuperätakuin varmennettua.
• Synergiasähkö Vihreä tarjoaa 100% uusiutuvaa energiaa ja sisältää Ilmastoteko-sertifikaatin, jota taloyhtiö voi hyödyntää vastuullisuusviestinnässään.

Omalla aurinkovoimalalla taloyhtiö voi tuottaa jopa neljänneksen tarvitsemastaan sähköstä. Lisäksi taloyhtiöstä voi tulla täysin CO₂-vapaa, kun aurinkosähköön yhdistetään uusiutuva ostosähkö. Aurinkovoimaan investoiminen on siis taloudellisesti järkevä vastuullisuusteko!

Aurinkopaneelit voivat tuoda taloyhtiölle muitakin hyötyjä:

• Aurinkopaneelit nostavat kiinteistön arvoa ja houkuttelevuutta.
• Aurinkopaneelit antavat taloyhtiölle vastuullisen edelläkävijän maineen. · Jos aurinkopaneelien tuotannosta jää ylijäämää, taloyhtiö voi myydä sen takaisin verkkoon Lumme Energian kautta. Ylijäämäenergian voi myös säilöä akustoihin, joista sitä voi käyttää itse myös auringonlaskun jälkeen.
• Oman aurinkovoiman käyttäminen pienentää verkkoyhtiöiden sähkönsiirtomaksuja.
• Aurinkopaneelien asennus voidaan yhdistää muihin hankkeisiin kuten kattoremonttiin tai sähköautojen latausinfran asentamiseen. Tämä säästää aikaa ja kustannuksia! Lumme Energia tarjoaa ilmaisen aurinkosähkökartoituksen, jossa selvitetään, kuinka suuri voimala kannattaa rakentaa ja millaisia säästöjä se toisi.

Taloyhtiön sähkönsäästössä ensisijaisen tärkeää on ymmärtää, mihin sähköä todellisuudessa kuluu. Sähkönkulutusta voi kartoittaa esimerkiksi kumppanimme Granlundin tarjoamalla AI-Energiakartoituksella, joka paljastaa kiinteistön tai kiinteistöjen energiatodistusten avulla, miten kiinteistön energiatehokkuutta voisi parantaa.

Laskelmat kertovat, paljonko esimerkiksi ilmanvaihdon optimointi tai lämpötilan laskeminen vähentäisi taloyhtiön sähkönkulutusta. Tyypillinen, pienillä investoinneilla saavutettava säästöpotentiaali sähkönkulutuksessa on 15–40 prosenttia.

Myös pienillä teoilla on merkitystä! On hyvä tarkistaa, että taloyhtiössä on:

• vaihdettu vanhat polttimot energiatehokkaisiin LED-valaisimiin.
• ohjattu sähkönkäyttöä pörssisähkön edullisiin hetkiin, etenkin jos käytössä on pörssisähkösopimus. Varsinkin saunavuorojen optimointi kannattaa!
• suljettu tai säädetty minimiin käyttämättömien tilojen (kuten vanhat kellarit, varastot tai kerhotilat) valaistus, lämmitys ja jäähdytys.
• käytössä ajastimia sekä liike- ja hämärätunnistimia porraskäytävillä, pihoissa ja pysäköintihalleissa.
• sähköautojen latausratkaisut älykkäässä hallinnassa.